prodej pozemku 85 000 m²

Benecko · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Ostatní, 85000m², Horní Branná Hledáte místo, které nabízí kombinaci přírody, soukromí a investičního potenciálu? Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků v atraktivní lokalitě Valteřice v Krkonoších (obec Horní Branná). Celková výměra: cca 85 000 m² Druhy pozemků: trvalý travní porost lesní pozemky ostatní plochy zastavitelná parcela (888 m²) Vlastnictví: osobní Územní plán & využití: Část pozemků: zemědělská půda Část: plochy určené k plnění funkce lesa Klíčový benefit: zastavitelný pozemek – venkovské bydlení (smíšená obytná plocha Proč je tato nabídka výjimečná? Velký celek pozemků – dnes už velmi vzácný Soukromí a klid Krkonoš Kombinace funkčního využití (výnos + budoucí rozvoj) Zastavitelná část – možnost vlastního zázemí / projektu Investiční a podnikatelský potenciál: Pozemky jsou ideální například pro: Glamping / tiny houses / eco resort Agroturistiku nebo farmářský projekt Retreaty, jóga víkendy, zážitkové pobyty Kombinaci vlastního bydlení + podnikání Dlouhodobou investici do půdy (růst hodnoty) 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 85000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N117673

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.00 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.92 mil. Kč

rozpětí 5.44 mil. – 21.82 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 90 km) 5.09 mil. · váha 70 %

Model z dat 6.31 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 53.29 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 24 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 53.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 988 m (Dolní Štěpanice, Pod hradem)
Nádraží: 2781 m (Hrabačov)
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 500.00 mil. → 5.00 mil.
24.08.2026	přidáno