prodej lesa 3 724 m²

Koberovy · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemků 3724 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 7449 m² v katastrálním území Koberovy, okres Jablonec nad Nisou. Pozemky jsou zapsány na LV 645. Parcela č. 4308 (lesní pozemek) o výměře 6139 m² Parcela č. 4394 (trvalý travní porost) o výměře 453 m² Parcela č. 4621 (ostatní plocha) o výměře 857 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 85 801 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 3724 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0470

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	85 801 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.58 mil. Kč

Odhad reálné ceny

312 026 Kč

rozpětí 296 731 – 351 185 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 293 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 311 949 · váha 87 %

Model z dat 310 099 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 317 620 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 311 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 310 099 Kč (rozpětí 173 474 Kč – 534 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 317 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 801 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 528 m (Koberovy, Na potoce)
Nádraží: 2598 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.58 mil. → 85 801
24.08.2026	přidáno