prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1 000 m² - Pelešany u Turnova Ne každý pozemek vás nechá hned přemýšlet, co na něm postavíte. Tenhle ano. V klidné části Pelešan u Turnova nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 000 m². Jeho podlouhlý tvar nepředstavuje omezení, ale naopak možnost, jak ho chytře a efektivně využít ve svůj prospěch. Nabízí prostor pro dům s promyšleným usazením do krajiny, který poskytne dostatek soukromí i krásné výhledy. Pozemek je nově zaměřen geometrickým plánem a je určený k zastavění, takže můžete začít plánovat bez zbytečných nejistot. Co už máte vyřešeno: - elektřina - již v procesu s ČEZ, - vrt jako zdroj vody - dostanete povolení, - odpady bude třeba svést do ČOV, - jasně vymezené hranice díky novému geometrickému plánu. Proč dává pozemek smysl: - lokalita na dosah přírody i města – kombinace klidu a dostupnosti Českého ráje, přitom kousek od Turnova, - ideální velikost – dost prostoru pro dům i zahradu, ale bez zbytečné údržby navíc, - tvar, který inspiruje – podlouhlý pozemek nabízí zajímavé architektonické řešení (např. dům orientovaný na světlo a soukromí), - technická připravenost – žádné překážky na začátku stavby. Tohle není jen pozemek v nabídce. Je to místo, kde může vzniknout dům, který bude dávat smysl – od prvního návrhu až po každodenní život. Pro více informací nebo osobní prohlídku nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

3 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

2.91 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.43 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.94 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 430 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 83 m (Mašov, k Hlavatici)
Nádraží: 757 m (Turnov město)
Liberec: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 166 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 171 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno