Prodej pole 4736 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 4.736 m2 v k.ú. Stříbro. Pozemek je v KN veden jako trvalý travní porost.
Jedná se o jeden scelený pozemek a v současné době není využívaný.
Pro více informací kontaktujte realitního makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 236 800 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4736 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-active-broker

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 48 m školka 443 m lékař 131 m pošta 284 m restaurace 55 m škola 166 m vlak 1320 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

236 800 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

353 929 Kč

242 376 – 674 388 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 332 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 477 532 · váha 35 %

Model z dat 268 021 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 361 120 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 477 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 021 Kč (rozpětí 170 758 Kč – 452 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 361 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 236 800 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 18:08

Nabídka zemědělského pozemku v katastru Stříbro vedeného v KN jako trvalý travní porost. Pozemek je scelený a v současné době nevyužívaný.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží: 365 m (Hornický skanzen)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno