prodej stavebního pozemku 1 302 m²

Horní Libchava · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1302m², Česká Lípa, Dolní Libchava Stavební pozemek RD 1302 m². Česká Lípa, Dolní Libchava. Případným zájemcům o výstavbu rodinného domu si dovolujeme nabídnout přednostně následný volný stavební pozemek v řadě již prodaných parcel k výstavbě. Jedná se o klidovou lokalitu v ulici Libchavská, v západní části města Česká Lípa. Zakoupením tohoto pozemku p. č.565 a to 1084 m², získáte zároveň 1/5 pozemku p. č.567/5, jakožto příjezdové komunikace s výměrou 218 m². Dle schváleného územního plánu a rozhodnutím o dělení pozemků Stavebním úřadem v České Lípě 6/2022 jsou pozemky vhodné pro výstavbu RD. Z ulice Libchavská budou nataženy inženýrské sítě a to hřebenovým postupným způsobem. K dispozici bude VO, KA, NN, 220/400V, plyn, přičemž vodovod zatím není možné z kapacitních důvodů připojit. Bude nutné vybudovat vlastní studnu. Pozemek je nyní srovnaný a vyčištěný. Lze také uvažovat o skupinovém zakoupení dalších následných parcel, za výhodnější cenu. Jedná se o prodej nemovitosti od insolvenčního správce. Rádi Vám poskytneme bližší informace. 

Parametry

Cena: 2.47 mil. Kč (1900 Kč/m²)
Pozemek: 1302 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118956

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.47 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24738.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

rozpětí 2.05 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 93 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 611 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 530 m (Dolní Libchava)
Nádraží: 1658 m (Česká Lípa-Holý vrch)
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno