prodej stavebního pozemku 548 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v České Lípě Hledáte místo pro realizaci svého budoucího domova? Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 548 m², situovaný v oblíbené části České Lípy – Stará Lípa. Pozemek se nachází v zastavěném území s výbornou dostupností do centra města i veškeré občanské vybavenosti. Dle platného územního plánu je pozemek veden v ploše určené pro bydlení. V současné době je evidován jako zastavěná plocha a nádvoří se způsobem využití zbořeniště, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Výhodou je přístup z veřejné komunikace a příjemná lokalita s převážně rezidenční zástavbou. Pokud hledáte pozemek s potenciálem pro vlastní bydlení v klidné části města, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.87 mil. Kč (3409 Kč/m²)
Pozemek: 548 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948273

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.11.2026	1.87 mil. Kč	-5.1 %
16.10.2026	1.97 mil. Kč	-4.8 %
25.08.2026	2.07 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	20680.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.87 mil. Kč

3 409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.63 mil. – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.97 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 591 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 943 980 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34915 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.87 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Liberecká)
Nádraží: 1710 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026	zlevněno 1.97 mil. → 1.87 mil.
16.10.2026	zlevněno 2.07 mil. → 1.97 mil.
24.08.2026	přidáno