prodej stavebního pozemku 782 m²
Janov nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku s projektem RD k výstavbě, 782m², Janov nad Nisou Hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat do ticha, vůně lesa a nádherné horské přírody? Právě jste jej našli. Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek v obci Janov nad Nisou, situovaný v chráněné krajinné oblasti Jizerské hory. Tato výjimečná lokalita spojuje klidné bydlení uprostřed přírody s výbornou dostupností do Jablonce nad Nisou i Liberce. Pozemek se nachází na krásném a klidném místě, kde si budete moci vychutnávat soukromí, čistý horský vzduch a jedinečnou atmosféru Jizerských hor. Okolní krajina nabízí nekonečné možnosti pro aktivní odpočinek – v zimě upravované běžkařské tratě a lyžařské areály, v létě pak cyklostezky, turistické trasy i množství přírodních zajímavostí. CHKO Jizerské hory je ceněna pro své zachovalé lesy, rašeliniště a malebnou podhorskou krajinu. Janov nad Nisou nabízí příjemné zázemí pro každodenní život – základní občanskou vybavenost, aktivní komunitní život a přitom si zachovává svůj horský charakter a poklidnou atmosféru. Velkým benefitem této nabídky je kompletní připravenost pro zahájení výstavby. Součástí prodeje je projekt moderního nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 5+kk v energetické třídě A, projekt vlastní studny, projekt domovní čistírny odpadních vod (ČOV) i zpracovaný hydrogeologický posudek. Veškerá tato dokumentace představuje významnou úsporu času, administrativy i nákladů spojených s přípravou stavby a umožní vám přiblížit se k realizaci vašeho vysněného domova mnohem rychleji. Pro maximální komfort budoucích majitelů nabízíme spolupráci s prověřenou stavební společností, která je v případě zájmu připravena převzít kompletní realizaci výstavby domu – od prvních stavebních prací až po jeho dokončení. Noví vlastníci tak mohou využít výhodu plynulého navázání na již připravenou projektovou dokumentaci a celý proces výstavby výrazně zjednodušit. Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde budete v harmonii s přírodou, ale zároveň v rozumné dojezdové vzdálenosti od města, je tento pozemek skvělou příležitostí.
Parametry
- Cena
- 3.78 mil. Kč (4834 Kč/m²)
- Pozemek
- 782 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30244
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.78 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 37800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.88 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.66 mil. · váha 90 %
Model z dat
3.28 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 681 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Janov n. Nisou, pošta)
- Nádraží
- 4751 m (Jablonecké Paseky)
- Praha hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |