Prodej stavebního pozemku 710 m²

Stříbro, Butov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek u vody pro klidnou rekreaci nebo rybaření? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji pozemek o výměře 710 m² v obci Stříbro – Butov, okres Tachov. Pozemek se nachází v těsné blízkosti Hracholuské přehrady, což z něj činí ideální místo pro rybáře i všechny milovníky přírody a rekreace. Pozemek je neoplocený a určený k výstavbě rodinné rekreace – formou chat, rekreačních domů či chalup. Zastavěná plocha rekreačního objektu může činit maximálně 20 % výměry pozemku, tedy nejvýše 80 m². Navržená zastavěná plocha činí 79,55 m². Výška stavby je povolena do jednoho nadzemního podlaží, s možností podzemního podlaží a podkroví, maximálně do 9 m. Na hranici pozemku je přivedena elektřina (elektrický sloupek). Na pozemku se nachází vlastní vrt. Odpad lze řešit jímkou nebo ČOV. K pozemku vede obecní příjezdová komunikace. Butov je rekreační osada a část města Stříbro v okrese Tachov. Nemovitost nabízí klidné a příjemné prostředí v krásné přírodě v okolí přehrady. Jde o ideální investici pro ty, kteří chtějí uniknout z ruchu města a užívat si volný čas v přírodě. Veškerá občanská vybavenost se nachází v nedalekém Stříbře. Pokud budete potřebovat financování, rádi Vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro výstavbu Vašeho vysněného rekreačního objektu. Vřele doporučujeme osobní prohlídku!

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2958 Kč/m²)
Pozemek: 710 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3824 m MHD 2439 m školka 3819 m lékař 4008 m pošta 4131 m restaurace 3503 m škola 3817 m vlak 917 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

2 958 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

1.81 mil. – 2.07 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.10 mil. · váha 81 %

Model z dat 990 496 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 958 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 990 496 Kč (rozpětí 631 052 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2290 m (Malovice)
Nádraží: 924 m (Sulislav)
Plzeň hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno