prodej stavebního pozemku 2 741 m²

Stvolínky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků v obci Kolné na Českolipsku 2741 m² a 2200 m² Nabízíme k prodeji jedinečné stavební pozemky v malebné obci Stvolínky na Českolipsku. Dva pozemky s plochou 2741 m² a 2200 m² poskytují skvělou příležitost pro rekreaci, rodinné bydlení nebo investici do nemovitosti. Oba pozemky mají přivedenou elektřinu (samostatnou přípojku) a možnost napojení na vodu, což zajišťuje pohodlné a bezproblémové využívání. Pozemky jsou lehce svažité, a to přináší určité výhody při plánování, jsou snadno přístupné po obecní komunikaci. Navíc je možné vybudovat sjezd přímo z komunikace III/2634, což přidává na komfortu při využití pozemků. K dispozici je také možnost vybudování vlastního vrtu, to přináší potenciální nezávislost na veřejných zdrojích vody. Stvolínky se pyšní blízkostí přírodních krás, které zajisté potěší každého milovníka přírody – navštivte například kaňon potoka Kolné nebo skalní vyhlídku Smrtka. Historické pamětihodnosti jako Hrad Ronov a Vodní hrad Lipý doplňují jedinečnou atmosféru této oblasti. Obec je výborně dopravně dostupná, s rychlým dojezdem do větších měst jako Praha (80 km), Liberec (60 km) a Ústí nad Labem (40 km). Tato lokace slibuje klidné a příjemné prostředí pro rodinný život či víkendové úniky z městského ruchu. Neváhejte a využijte tuto skvělou příležitost. Vyberte si pozemek podle svých potřeb a připojte se ke komunitě v této kouzelné lokalitě. Oba pozemky jsou za stejnou cenu, takže je jen na Vás, který si vyberete. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S případným financováním Vám velmi rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (576 Kč/m²)
Pozemek: 2741 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-939/RZ/23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.58 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1580.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

576 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč

1.86 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.36 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.07 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 861 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 13:24

Stavební pozemek o výměře 2741 m² (nebo volitelně 2200 m²) v obci Stvolínky s přivedenou elektřinou. Pozemek je lehce svažitý a nabízí klidnou lokalitu v blízkosti přírody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možnost napojení na vodu, možnost vybudování vlastního vrtu

Dostupnost

Zastávka: 1865 m (Kravaře, Sezímky)
Nádraží: 2465 m (Stvolínky)
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno