prodej lesa 17 012 m²

Český Dub · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 17012 m² Český Dub Nabízíme k prodeji dva lesní pozemky a plochu trvalého travního porostu navazujícího na místní asfaltovou komunikaci. Pozemky jsou o celkové výměře 17.012 m². Přístupné z místní asfaltové komunikace. Jedná se o částečně rovinatý a částečně svažitý terén. Pozemky jsou po těžbě, je zde menší zásoba těžebních zbytků vč. zbytků dřevin. Zastoupení porostů BO, DB, okrajově SM, JS. Výhodná investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 255 000 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 17012 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: DEO Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-D026418

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	255 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.09 mil. Kč

rozpětí 830 472 – 1.32 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.05 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 631 511 Kč – 1.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 255 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Český Dub, náměstí)
Nádraží: 6759 m
Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.50 mil. → 255 000
24.08.2026	přidáno