Prodej pole 8031 m²
Rozvadov, Nové Domky · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 8 031 m2 v obci Nové Domky. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Nové Domky jsou místní částí obce Rozvadov v okrese Tachov v Plzeňském kraji. Leží přibližně 3,5 km od Rozvadova a jen několik kilometrů od státní hranice s Německem. Obec se nachází na okraji Chráněné krajinné oblasti Český les - nejzachovalejší přírodní oblast západních Čech. Okolní krajinu tvoří rozsáhlé lesy, louky a drobné vodní toky, včetně prameniště Jezevčího potoka, což z této lokality činí ideální místo pro milovníky klidu a přírody. Název katastrálního území je Nové Domky. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 265 000 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 8031 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
2633 m
MHD
2287 m
školka
2479 m
pošta
6493 m
restaurace
2267 m
škola
2479 m
Odhad reálné ceny
449 785 Kč
rozpětí 362 258 – 600 409 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 798 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
424 347 · váha 75 %
Model z dat
452 467 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
682 635 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 424 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 452 467 Kč (rozpětí 253 117 Kč – 779 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 682 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 265 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2056 m (Reichenau)
- Nádraží
- 13004 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |