prodej stavebního pozemku 375 m²

Svor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Svor Rousínov, prodej stavební parcely, 375 m² Nabízíme na prodej stavební pozemek ve Svoru, část obce Rousínov v Lužických horách, výměra 375 m². Pozemek sousedí s udržovanou místní komunikací a z druhé strany je ohraničen potůčkem. V současnosti je pozemek pokryt náletovým křovinami. K dispozici je Územní rozhodnutí na stavbu rekreačního domku vydané Stavebním úřadem ve Cvikově. Přístupová cesta je z místní komunikace, na které jsou i přípojky elektrické energie a vody z řadu. Pozemek je v krásné části Lužických hor mezi kopci a loukami, ideální pro klidnou rekreaci, turistiku, houbaření, cyklistiku a v zimě lyžování. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (1840 Kč/m²)
Pozemek: 375 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ORIONIS realitní kancelář

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-6333

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	690 000 Kč	-5.5 %
25.08.2026	730 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

685 104 Kč

rozpětí 395 378 – 771 906 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 643 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 690 000 · váha 82 %

Model z dat 552 821 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 893 468 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 840 Kč/m² → 690 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 552 821 Kč (rozpětí 309 257 Kč – 952 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 893 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1434 m (Svor, otočka)
Nádraží: 1666 m (Svor)
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 730 000 → 690 000
24.08.2026	přidáno