Prodej stavebního pozemku 2402 m²
Chodský Újezd, Horní Jadruž · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečný stavební pozemek o výměře 2 402 m² s možností výstavby až dvou rodinných domů.
Hledáte místo pro stavbu rodinného domu nebo zajímavou investici? Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 402 m² v malebné obci Horní Jadruž, která je součástí obce Chodský Újezd.
Součástí prodeje jsou parcely st. 4/1, 8/1 a 8/2, které tvoří jeden funkční celek. Na stavební parcele se nachází pozůstatek původní stavby, což navazuje na historickou zástavbu obce. Celková výměra prodávaných pozemků činí 2 402 m².
Dle vyjádření projektanta je na pozemku možné realizovat výstavbu až dvou rodinných domů. Pozemky se nachází v památkové zóně, která přispívá k zachování jedinečného charakteru obce.
Velkou výhodou jsou inženýrské sítě v bezprostřední blízkosti pozemku, což budoucímu majiteli usnadní přípravu výstavby.
Hlavní přednosti:
- celková výměra 2 402 m²
- možnost výstavby až dvou rodinných domů (dle vyjádření projektanta)
- stavební parcela po původní zástavbě
- inženýrské sítě v dosahu pozemku
- klidná lokalita s krásnou okolní přírodou
- vhodné pro vlastní bydlení i investici
Pokud hledáte místo s potenciálem pro výstavbu rodinného bydlení v příjemném venkovském prostředí, ráda Vám pozemek osobně představím.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (935 Kč/m²)
- Pozemek
- 2402 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- razka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
5274 m
MHD
75 m
školka
5113 m
lékař
5342 m
pošta
5262 m
restaurace
3862 m
škola
5454 m
vlak
4419 m
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.55 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.25 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
5.72 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 935 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2275 m (Zadní Chodov, Kyjov)
- Nádraží
- 4581 m (Planá u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |