prodej louky 6 965 m²

Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Bukovina, Turnov, Semily V katastrálním území Bukovina u Turnova (Turnov) v okrese Semily nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Bukovina u Turnova, výměra 6 965 m² -> parc. č. 629, 630/1, 630/2 (LV 395) Pozemky se nacházejí ve městě Turnov v okrese Semily. Nabídku tvoří trvalé travní porosty situované v atraktivní krajině Českého ráje. Lokalita je charakteristická zachovalým přírodním prostředím a dlouhodobým zemědělským využitím travních porostů. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 271 635 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 6965 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10051

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	271 635 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

802 854 Kč

rozpětí 472 868 – 1.21 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 754 683 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 588 375 · váha 89 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 588 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 988 163 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 271 635 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Bukovina)
Nádraží: 624 m (Dolánky)
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 27.16 mil. → 271 635
24.08.2026	přidáno