prodej louky 12 382 m²

Jílové u Držkova · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Jílové u Držkova, Jablonec nad Nisou V katastrálním území Jílové u Držkova v okrese Jablonec nad Nisou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. -> katastrální území Jílové u Držkova -> parc. č. 2275, 2279 (LV 303) -> výměra určená k prodeji 12 382 m² Chcete-li získat více informací, obraťte se na našeho zkušeného makléře. Kontaktní údaje naleznete v inzerci. Rádi s vámi nabídku projdeme a zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 532 426 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 12382 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9265-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	532 426 Kč	-99.0 %
24.08.2026	53.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 3.52 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.25 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 7.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 532 426 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:33

Louka o výměře 12 382 m² v Jílové u Držkova (okres Jablonec nad Nisou), prodej v osobním vlastnictví. Minimální informace v inzerátu; cena přibližně 4 300 Kč/m².

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Jílové u Držkova, horní ves)
Nádraží: 1798 m (Návarov)
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 53.24 mil. → 532 426
24.08.2026	přidáno