Prodej stavebního pozemku 904 m²
Přimda, Újezd pod Přimdou · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek ve městě Přimda - Újezd pod Přimdou.
Celková výměra pozemku je 904 m², dle územního plánu města je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné venkovské). Předmětem prodeje je pozemek, který je situovaný na okraji části obce. Na pozemku se nachází několik vzrostlých stromů a keřů, které mohou zajistit soukromí a také příjemné klima v horkých letních dnech. K pozemku lze dokoupit navazující pozemek o výměře 894 m², který je dle územního plánu také určen k výstavbě.
Přístup na pozemek je zajištěn z asfaltové komunikace. Elektřina a kanalizace se nachází v komunikaci před pozemkem a vodovod se nachází přímo na pozemku. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání.
V části obce Újezd pod Přimdou je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení v přírodě, ale zároveň ve skvělé dostupnosti města Přimda (3 km), kde se nachází veškerá občanská vybavenost včetně plaveckého areálu. Pozemek je také dobře dostupný z dálnice - exit Mlýnec (2 km).
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (940 Kč/m²)
- Pozemek
- 904 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
2168 m
MHD
34 m
školka
2091 m
lékař
2245 m
pošta
2352 m
restaurace
1510 m
škola
2104 m
Odhad reálné ceny
961 164 Kč
rozpětí 841 017 – 1.33 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 903 494 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
856 642 · váha 81 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 948 Kč/m² → 856 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 581 981 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Přimda, Újezd p. Přimdou)
- Nádraží
- 5416 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |