Prodej stavebního pozemku 904 m²
Přimda, Újezd pod Přimdou · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek ve městě Přimda - Újezd pod Přimdou.
Celková výměra pozemku je 904 m², dle územního plánu města je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné venkovské). Předmětem prodeje je pozemek, který je situovaný na okraji části obce. Na pozemku se nachází několik vzrostlých stromů a keřů, které mohou zajistit soukromí a také příjemné klima v horkých letních dnech. K pozemku lze dokoupit navazující pozemek o výměře 894 m², který je dle územního plánu také určen k výstavbě.
Přístup na pozemek je zajištěn z asfaltové komunikace. Elektřina a kanalizace se nachází v komunikaci před pozemkem a vodovod se nachází přímo na pozemku. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání.
V části obce Újezd pod Přimdou je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení v přírodě, ale zároveň ve skvělé dostupnosti města Přimda (3 km), kde se nachází veškerá občanská vybavenost včetně plaveckého areálu. Pozemek je také dobře dostupný z dálnice - exit Mlýnec (2 km).
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (940 Kč/m²)
- Pozemek
- 904 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
2168 m
MHD
34 m
školka
2091 m
lékař
2245 m
pošta
2352 m
restaurace
1510 m
škola
2104 m
vlak
5249 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
850 000 Kč
940 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.09 mil. Kč
944 329 – 1.18 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
1.07 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 185 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 699 766 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 02:32
Prodej stavebního pozemku o výměře 904 m2 v obci Újezd pod Přimdou určeného pro výstavbu rodinného domu. Sítě jsou na pozemku nebo v komunikaci, možnost dokoupení sousední parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod přímo na pozemku
- prislusenstvi
- možnost dokoupení navazujícího pozemku o výměře 894 m2
- nutne investice
- výstavba rodinného domu
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Přimda, Újezd p. Přimdou)
- Nádraží
- 5416 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |