prodej zahrady 886 m²

Syřenov · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/8 pozemků 886 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/8 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 7095 m² v katastrálním území Syřenov, okres Semily. Pozemky jsou zapsány na LV 137. Parcela č. 2273 (trvalý travní porost) o výměře 3169 m² Parcela č. 2299 (trvalý travní porost) o výměře 3926 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 136 090 Kč (154 Kč/m²)
Pozemek: 886 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0557

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	136 090 Kč	-99.9 %
24.08.2026	136.09 mil. Kč

Odhad reálné ceny

216 810 Kč

rozpětí 105 008 – 1.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 203 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 102 561 · váha 40 %

Model z dat 168 830 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 555 487 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 102 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1648% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 830 Kč (rozpětí 94 446 Kč – 290 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 555 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 136 090 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 906 m (Syřenov, hostinec)
Nádraží: 2077 m (Syřenov)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 136.09 mil. → 136 090
24.08.2026	přidáno