Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4165 m²

Planá, Kříženec · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji soubor pozemků v Plané v části obce Kříženec. Celková výměra pozemku činí 4 165 m², dle územního plánu města je část pozemků o výměře 2 412 m² určena k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné - venkovské). Zbylé pozemky o výměře 1 753 m² leží v těsné blízkosti a nejsou dle ÚP vhodné k výstavbě (plochy zeleně a veřejné prostranství). Pozemky jsou situovány na okraji části obce. Elektřina se nachází v těsné blízkosti pozemků. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní betonové komunikace. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Tyto pozemky jsou skvělou volbou pro klidné bydlení, rekreaci nebo také dobrou investiční příležitostí pro výstavbu více rodinných domů. Část obce Kříženec leží nedaleko města Planá (3 km), kde se nachází veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (550 Kč/m²)
Pozemek
4165 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová

Vzdálenosti

bankomat 3183 m MHD 286 m školka 2828 m lékař 2750 m pošta 3116 m restaurace 2274 m škola 2811 m vlak 4159 m

Odhad reálné ceny

4.54 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 7.08 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4.01 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.21 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 9.92 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 962 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.21 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1113 m (Planá, Kříženec, rozc.)
Nádraží
4264 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno