Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 435 m²

Lestkov, Domaslav · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Lestkov - Domaslav. Celková výměra pozemku je 435 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné). Předmětem prodeje je kompletně oplocený pozemek, který je situovaný na okraji části obce a nabízí krásný výhled do okolní přírody. Elektřina se nachází v blízkosti pozemku. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Přístup na pozemek je zajištěn ze zpevněné obecní komunikace. V části obce Domaslav je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení nebo rekreaci v přírodě, ale zároveň v dobré dostupnosti města Planá, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena
590 000 Kč (1356 Kč/m²)
Pozemek
435 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
buben-homes-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 5411 m lékař 5411 m pošta 2886 m restaurace 3998 m vlak 3933 m

Odhad reálné ceny

653 373 Kč
rozpětí 562 338 – 892 415 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 614 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 644 891 · váha 86 %
Model z dat 548 275 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 483 Kč/m² → 644 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 548 275 Kč (rozpětí 306 714 Kč – 944 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Lestkov, Domaslav)
Nádraží
4081 m (Kokašice)
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno