Prodej stavebního pozemku 435 m²

Lestkov, Domaslav · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Lestkov - Domaslav.

Celková výměra pozemku je 435 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné). Předmětem prodeje je kompletně oplocený pozemek, který je situovaný na okraji části obce a nabízí krásný výhled do okolní přírody. 

Elektřina se nachází v blízkosti pozemku. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Přístup na pozemek je zajištěn ze zpevněné obecní komunikace.

V části obce Domaslav je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení nebo rekreaci v přírodě, ale zároveň v dobré dostupnosti města Planá, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (1356 Kč/m²)
Pozemek: 435 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 4659 m MHD 29 m školka 5411 m lékař 5411 m pošta 2886 m restaurace 3998 m škola 5115 m vlak 3933 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

1 356 Kč/m²

Odhad reálné ceny

595 206 Kč

503 602 – 984 677 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 559 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 543 478 · váha 71 %

Model z dat 627 713 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 249 Kč/m² → 543 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 627 713 Kč (rozpětí 399 920 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Lestkov, Domaslav)
Nádraží: 4081 m (Kokašice)
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno