Prodej stavebního pozemku 2218 m²
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Lestkov.
Celková výměra pozemku je 2 218 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné). Předmětem prodeje je částečně oplocený pozemek, který je situovaný na okraji obce. K pozemku lze dokoupit navazující pozemek o výměře 8 668 m², který není dle územního plánu vhodný k výstavbě (plochy zemědělské). Elektřina se nachází na hranici pozemku. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Přístup na pozemek je zajištěn z asfaltové komunikace.
V obci Lestkov je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení v přírodě s možností hospodaření, ale zároveň v dobré dostupnosti města Planá, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (1078 Kč/m²)
- Pozemek
- 2218 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
7452 m
MHD
23 m
školka
7615 m
lékař
7615 m
pošta
151 m
restaurace
6407 m
škola
7414 m
vlak
6684 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
1 078 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.28 mil. Kč
1.08 mil. – 1.63 mil. Kč
Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
932 447 · váha 84 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.36 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 932 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2488 m (Lestkov, Domaslav)
- Nádraží
- 6298 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |