Prodej stavebního pozemku 2218 m²
Lestkov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Lestkov.
Celková výměra pozemku je 2 218 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné). Předmětem prodeje je částečně oplocený pozemek, který je situovaný na okraji obce. K pozemku lze dokoupit navazující pozemek o výměře 8 668 m², který není dle územního plánu vhodný k výstavbě (plochy zemědělské). Elektřina se nachází na hranici pozemku. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání. Přístup na pozemek je zajištěn z asfaltové komunikace.
V obci Lestkov je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení v přírodě s možností hospodaření, ale zároveň v dobré dostupnosti města Planá, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (1078 Kč/m²)
- Pozemek
- 2218 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
23 m
pošta
151 m
Odhad reálné ceny
2.28 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 4.25 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
932 447 · váha 40 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.28 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 932 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2488 m (Lestkov, Domaslav)
- Nádraží
- 6298 m (Kokašice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |