Prodej stavebního pozemku 1566 m²
Chodský Újezd, Žďár · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Chodský Újezd - Žďár.
Celková výměra pozemku činí 1 566 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, rekreačního objektu nebo penzionu (plochy smíšené obytné - rekreační). Předmětem prodeje je rovinatý pozemek, který je situovaný na okraji části obce a je obklopen loukami a lesy. Elektřina se nachází v blízkosti pozemku, vodovod ani kanalizace se v lokalitě nenachází. Zdrojem vody bude vlastní studna a odkanalizování objektu bude řešeno domovní ČOV. Přístup na pozemek je zajištěn z asfaltové komunikace.
V části obce Žďár je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento stavební pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení nebo rekreaci v přírodě, ale zároveň v dobré dostupnosti města Tachov, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (888 Kč/m²)
- Pozemek
- 1566 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
144 m
školka
3062 m
pošta
2953 m
restaurace
3351 m
škola
3062 m
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
rozpětí 1.32 mil. – 3.13 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.66 mil. · váha 65 %
Model z dat
1.38 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.73 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 063 Kč/m² → 1.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 770 439 Kč – 2.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 478 m (Chodský Újezd, Prostřední Žďár)
- Nádraží
- 7167 m (Kolej 4)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |