Prodej zahrady 516 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 36 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji zahradu s chatou v Tachově - zahrádkářská osada Minerálka.

Celková plocha zahrady je 516 m² a zastavěná plocha chaty je 28 m², zahrada, stavba i pozemek pod stavbou je v osobním vlastnictví. Dřevěná chata s jednou obytnou místností s kuchyňkou má užitnou plochu cca 22 m². Chata má terasu, ze které je výhled do zahrady. Chata je částečně podsklepena, je do ní zavedena elektřina a lze jí vytápět el. přímotopem nebo krbovými kamny.

K příjemnému posezení a odpočinku slouží pergola s krbem a venkovní kuchyní. Na zahradě se dále nachází kůlna, zahradní sklad, WC (chemické), kotec pro psy, skleník, udírna a betonový základ pro umístění bazénu.

Hlavní plocha zahrady je rovinatá a pozemek je kompletně oplocen. Na slunné zahradě se nachází několik ovocných stromů a keřů, je zde zahradní jezírko a nádrž na jímání povrchové vody, ze které lze vodu přečerpávat do nádrže a užívat jako užitkovou (rozvody a čerpadlo součástí prodeje). V ceně je kompletní vybavení zahrady a chaty včetně nábytku, nářadí a zahradní techniky. K zahradě vede zpevněná příjezdová komunikace.

Zahrada s chatou se nachází v zahrádkářské osadě, v poklidné oblasti, v blízkosti minerálního pramene. Tato nabídka je zajímavou příležitostí k odpočinku a drobnému pěstování.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (1841 Kč/m²)
Pozemek: 516 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

754 029 Kč

rozpětí 472 841 – 1.43 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 708 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 735 619 · váha 40 %

Model z dat 977 524 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 323 511 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 426 Kč/m² → 735 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 977 524 Kč (rozpětí 546 842 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 323 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Tachov, Stadtrodská Kovo)
Nádraží: 401 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno