Prodej stavebního pozemku 871 m²

Planá, Zliv · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v Plané v části obce Zliv.

Celková výměra pozemku činí 871 m², dle územního plánu města je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné - venkovské). Předmětem prodeje je pozemek, který je situovaný na okraji obce a je obklopen loukami a lesy. V současné době se pracuje na zasíťování pozemku a bude zde zřízena přípojka elektřiny a vodovodu, odkanalizování bude řešeno pomocí domácí ČOV. Přístup na pozemek bude zajištěn z nově vybudované společné komunikace, která bude sloužit pro další dva pozemky v blízkosti. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání.

Tento pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení nebo rekreaci nedaleko města Planá (6 km), kde se nachází veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena: 950 000 Kč (1091 Kč/m²)
Pozemek: 871 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 358 m školka 5875 m lékař 5934 m pošta 6261 m restaurace 6144 m škola 6036 m vlak 1979 m

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 931 465 – 1.12 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 959 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 980 565 · váha 90 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 126 Kč/m² → 980 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 580 541 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 436 m (Planá, Zliv, rozc.)
Nádraží: 2033 m (Pavlovice)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno