prodej pozemku 3 584 m²

Blíževedly · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám pozemky v k. ú. Lukov u Úštěku Prodám pozemky v k. ú. Lukov u Úštěku. Jedná se o p. č. 455/5 vedená jako orná půda o celkové výměře 3 082 m², p. č. 481/28 vedená jako orná půda o celkové výměře 124 m² a p. č. 1560 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 378 m². Celková výměra pozemků je 3 584 m². Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 115 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 3584 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-317

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	115 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

449 352 Kč

rozpětí 249 572 – 751 606 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 422 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 305 268 · váha 84 %

Model z dat 691 336 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 305 268 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 691 336 Kč (rozpětí 386 744 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1332 m (Blíževedly, železniční stanice)
Nádraží: 1294 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.50 mil. → 115 000
24.08.2026	přidáno