Prodej stavebního pozemku 2889 m²
Chodský Újezd, Žďár · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Chodský Újezd - Žďár.
Celková výměra pozemku činí 2 889 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obytné - venkovské). Předmětem prodeje je rovinatý, z části oplocený, pozemek, který je situovaný na okraji obce a je obklopen loukami a lesy. Součástí prodeje je plechová kolna, která může posloužit jako sklad v době výstavby rodinného domu. Přístup na pozemek je zajištěn z asfaltové komunikace. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na požádání.
V obci Žďár je zajištěno pravidelné autobusové spojení. Tento stavební pozemek je skvělou příležitostí pro klidné bydlení v přírodě, ale zároveň v dobré dostupnosti města Tachov, kde se nachází veškerá občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (606 Kč/m²)
- Pozemek
- 2889 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
Vzdálenosti
MHD
144 m
školka
3062 m
pošta
2953 m
restaurace
3351 m
škola
3062 m
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 2.96 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
2.46 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.39 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
6.88 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 850 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 442 m (Chodský Újezd, Prostřední Žďár)
- Nádraží
- 7214 m (Kolej 4)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |