Prodej stavebního pozemku 10360 m²

Bor, Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek ve městě Bor, ul. U Trati.

Pozemek o celkové výměře 10 360 m² je ideální příležitostí pro investory a developery pro výstavbu rodinných domů v klidné lokalitě na okraji města. Pozemek je přístupný ze zpevněné komunikace a převážná část pozemku (7 554 m²) je určena dle územního plánu města Bor k výstavbě rodinných domů (bydlení individuální v rodinných domech) zbylá část pozemku ( 2 806 m²) není určena k výstavbě, ale může sloužit jako zahrada k jedné k nově vzniklých parcel. Pozemek lze rozdělit dle návrhu (geometrický plán) na 5 stavebních parcel - vizualizace ve fotogalerii. 

Inženýrské sítě se nachází nedaleko pozemku v již zastavěné části ulice U Trati. Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na vyžádání.

Město Bor nabízí veškerou občanskou vybavenost a mnoho pracovních nabídek v průmyslové zóně Nová Hospoda (4 km), která se nachází v těsné blízkosti dálnice D5 (exit 128).

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (656 Kč/m²)
Pozemek: 10360 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 978 m MHD 490 m školka 1172 m lékař 1128 m pošta 1010 m restaurace 874 m škola 752 m vlak 1269 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	6.80 mil. Kč	-8.1 %
24.08.2026	7.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.80 mil. Kč

656 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.00 mil. Kč

6.17 mil. – 9.34 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 7.40 mil. · váha 83 %

Model z dat 6.78 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 25.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 714 Kč/m² → 7.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 11.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 25.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 20:32

Rozlehlý stavební pozemek určený pro developery a investory k výstavbě rodinných domů. Inženýrské sítě se nacházejí v nedaleké zastavěné části.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost rozdělení na 5 stavebních parcel

Dostupnost

Zastávka: 703 m (Bor, statek)
Nádraží: 1514 m (Bor)
Plzeň hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 212 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 277 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 282 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 315 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 7.40 mil. → 6.80 mil.
24.08.2026	přidáno