Prodej stavebního pozemku 1390 m²

Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu v obci Staré Sedliště. 

Pozemek o výměře 1 390 m² se nachází v klidné části obce Staré Sedliště na okraji obce. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (bydlení individuální). Na pozemku je vybudované zpevněné parkovací stání pro dva automobily. Pozemek je dobře přístupný z asfaltové komunikace, která je ve vlastnictví obce a je udržovaná. Celý pozemek je oplocen dřevěným plotem a je zde několik ovocných stromů a okrasných keřů, které poskytují soukromí od sousedních pozemků. Sítě se nachází v komunikaci před pozemkem - vyjádření o existenci sítí budou zaslány na požádání.

Obec Staré Sedliště leží nedaleko měst Tachov a Bor, je dobře dostupná z dálnice (7 km). Z obce je zajištěno pravidelné autobusové a vlakové spojení a nachází se zde základní a mateřská škola, dva obchody s potravinami a restaurace.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1791 Kč/m²)
Pozemek: 1390 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 6764 m MHD 49 m školka 392 m lékař 6701 m pošta 195 m restaurace 560 m škola 392 m obchod 7435 m vlak 738 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 791 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

1.18 mil. – 1.73 mil. Kč

Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.16 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.08 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 833 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Staré Sedliště)
Nádraží: 686 m
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno