prodej stavebního pozemku 1 520 m²

Kamenický Šenov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek připravený k výstavbě v klidné části Kamenického Šenova, 1 520 m² Nabízíme k prodeji velmi pěkný, rovinatý stavební pozemek situovaný v zástavbě rodinných domů. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu svého vysněného domova v příjemném a dobře dostupném prostředí. Klíčové výhody: • Rovinatý terén, ideální pro výstavbu rodinného domu • Vlastní přístupová cesta zajištěna • Možnost napojení na veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu • Klidná lokalita s dostatkem soukromí, ale zároveň v dosahu městských služeb Lokalita: Kamenický Šenov – ideální spojení přírody, dostupnosti a občanské vybavenosti Kamenický Šenov je malebné město nacházející se v Libereckém kraji, v těsné blízkosti měst jako Nový Bor a Česká Lípa. Svým obyvatelům nabízí velmi příjemné a klidné prostředí s výbornou dostupností do větších měst i do přírody. Občanská vybavenost: • Školy a školky, zdravotní středisko, pošta, obchody s potravinami i restaurace • Kulturní dům, knihovna a další volnočasové aktivity • V místě funguje i základní umělecká škola a sklářská škola s dlouhou tradicí Doprava: • Autobusové spojení do okolních měst – Nový Bor, Česká Lípa, Liberec, Děčín • Rychlá dostupnost na hlavní silniční tahy směrem na Prahu či Německo Rekreace a příroda: • Blízkost Lužických hor a krásné přírody vybízí k výletům, cykloturistice i houbaření • Poblíž se nachází skalní vyhlídky, rybníky a přírodní koupaliště • Turistickými cíli v okolí jsou např. Panská skála (známá z filmu Pyšná princezna), Skalní divadlo, skalní města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. FInancování pozemku Vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu. 

Parametry

Cena: 2.11 mil. Kč (1390 Kč/m²)
Pozemek: 1520 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-01237

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.11 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	21128.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.11 mil. Kč

1 390 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.08 mil. Kč

1.27 mil. – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 1.04 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.11 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Kamenický Šenov, nám.)
Nádraží: 1184 m (Kamenický Šenov)
Ústí nad Labem hl. n.: 63 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno