Prodej stavebního pozemku 2310 m²
Halže, Horní Výšina · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Halže - Horní Výšina.
Pozemek o celkové výměře 2 310 m² je podle územního plánu obce Halže určený k výstavbě rodinného domu (bydlení individuální venkovského typu). Pozemek je oplocen plotem z pletiva. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů a na hranici pozemku se nachází okrasné keře. Z jedné strany je pozemek oddělen od sousedního pozemku živým plotem.
Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na požádání.
Pozemek se nachází v klidné obci uprostřed krásné přírody v pohoří Český les. Obec je zároveň dobře přístupná z města Tachov (9 km) a v blízkosti se nachází hraniční přechod Pavlův Studenec / Bärnau (7 km).
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (909 Kč/m²)
- Pozemek
- 2310 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
6446 m
MHD
34 m
školka
2258 m
lékař
6315 m
pošta
1999 m
restaurace
5688 m
škola
2258 m
obchod
6446 m
vlak
6677 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
909 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
1.86 mil. – 3.08 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
2.34 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.86 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
5.59 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 014 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 13:31
Jedná se o oplocený stavební pozemek o výměře 2310 m² v obci Halže určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek je situován v klidné lokalitě a sítě je nutno prověřit.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na požádání
Dostupnost
- Zastávka
- 917 m (Obora, Dolní Výšina, v. n. Lučina)
- Nádraží
- 6597 m (Kolej 4)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |