Prodej stavebního pozemku 2310 m²
Halže, Horní Výšina · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Halže - Horní Výšina.
Pozemek o celkové výměře 2 310 m² je podle územního plánu obce Halže určený k výstavbě rodinného domu (bydlení individuální venkovského typu). Pozemek je oplocen plotem z pletiva. Na pozemku se nachází několik ovocných stromů a na hranici pozemku se nachází okrasné keře. Z jedné strany je pozemek oddělen od sousedního pozemku živým plotem.
Vyjádření o existenci sítí budou zaslány na požádání.
Pozemek se nachází v klidné obci uprostřed krásné přírody v pohoří Český les. Obec je zároveň dobře přístupná z města Tachov (9 km) a v blízkosti se nachází hraniční přechod Pavlův Studenec / Bärnau (7 km).
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (909 Kč/m²)
- Pozemek
- 2310 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
34 m
školka
2258 m
pošta
1999 m
škola
2258 m
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 5.18 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
2.10 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.40 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.50 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 909 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 917 m (Obora, Dolní Výšina, v. n. Lučina)
- Nádraží
- 6597 m (Kolej 4)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |