prodej louky 37 129 m²

Stvolínky · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělského pozemku 37 129 m², Stvolínky Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek v katastrálním území Stvolínky, vhodný pro zemědělské využití. Parcela se nachází v klidné části obce, s dobrým přístupem po obecní komunikaci. Pozemek je využíván pro zemědělské účely a díky své rovinné poloze je ideální pro obdělávání či pastvu. Vhodné pro zemědělce, chovatele nebo investory, kteří hledají půdu s dlouhodobým potenciálem. Základní informace: • Lokalita: Stvolínky • Výměra: 37 129 m² • Využití: zemědělská půda • Terén: rovinatý • Přístup: po zpevněné cestě Pro více informací či domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 37129 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01427

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	1.99 mil. Kč	-49.6 %
25.08.2026	3.95 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.99 mil. Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

2.08 mil. – 5.39 mil. Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.97 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 25.99 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11622 nabídek stejného druhu → 25.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 14:28

Prodej rovinatého zemědělského pozemku o výměře 37 129 m² v obci Stvolínky. Pozemek je vhodný pro pastvu či obdělávání s dobrým přístupem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Stvolínky)
Nádraží: 695 m (Stvolínky)
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Liberec: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 204 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zlevněno 3.95 mil. → 1.99 mil.
24.08.2026	přidáno