Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 12884 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pozemky z části určené ke komerčním účelům (cca 1300 m2) v Tachově v blízkosti výrobního areálu spol. BHS. Celková výměrová plocha pozemku činí 12884 m2. Předmětem prodeje jsou dva ucelené pozemky, které jsou oddělené pozemky ve vlastnictví města Tachov. Veškerá vyjádření ohledně přípojek a výstavby jsou k dispozici a budou předloženy na požádání. Jedná se o plochy z části zpevněné z části osázené ovocnými stromy (třešně) - vedené na KN jako ostatní plocha. Na zbylé části jsou nálety (vedené na KÚ jako trvalá travní plocha). Velmi zajímavá je lokalita, pozemky lemují hráz Humlenského rybníku - Hejčák. Leží na okraji města, přístup je zajištěn z hlavní komunikace a přes obecní pozemek.

Parametry

Cena
2.41 mil. Kč (187 Kč/m²)
Pozemek
12884 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč
rozpětí 4.54 mil. – 20.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 6.38 mil. · váha 40 %
Model z dat 9.00 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 17.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 6.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 261% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.00 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 15.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 17.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.41 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží
649 m
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno