Nemovitosti

Prodej pozemku 533 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v Tachově, ul. Rapotínská. Celková výměrová plocha pozemku činí 533 m2 (25m x 24m x 14m x 35m). Dle územně plánovací informace je pozemek možné využít zároveň pro výstavbu budovy drobného prodeje. Je zde možná výstavba dvojdomu do 2.NP s podkrovím. Bližší info a informace k sítím bude poskytnuto na požádání. Pozemek je situován v blízkosti zastávky MHD, a centra města. Tachov je okresní město s veškerou občanskou vybaveností, včetně sportovních aktivit (fotbalové hřiště, zimní stadión, koupaliště, bazén). Hledáte-li krásné, klidné místo k bydlení, je tato nabídka určena pro Vás. V případě zájmu Vám zajistíme financování.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (3750 Kč/m²)
Pozemek
533 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
buben-homes-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

859 709 Kč
rozpětí 518 756 – 1.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 133 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 808 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 815 513 · váha 40 %
Model z dat 1.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 334 170 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 530 Kč/m² → 815 513 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 645 623 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 334 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží
649 m
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno