Prodej stavebního pozemku 973 m²
Staré Sedliště · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
SLEVA 291 000 Kč – původně 1 190 000 Kč
Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 973 m2 určený k individuálnímu bydlení (dle územního plánu ve stabilizované ploše BI) v klidné části obce Staré Sedliště, okres Tachov.
Parcela situovaná v zastavěném území obce je ideální volbou pro výstavbu
vysněného rodinného domu s výborným napojením na infrastrukturu a zajištěným
soukromím.
Inženýrské sítě (viz. výkres):
● Elektřina a obecní vodovod se nachází na hranici pozemku
● Kanalizace vede podél přilehlé silnice, tedy v těsné blízkosti
● Dálkový telekomunikační kabel (optický internet/telefon) rovněž na hranici
pozemku
● V obci je navíc plynové vedení, jehož trasa se nachází nedaleko stavební parcely
️
Přístup: Pozemek má přímý přístup z veřejné komunikace
Další výhody:
● Rovinatý terén – ideální pro výstavbu
● Po obvodu pozemku jsou vysázeny stromy, které poskytují vysokou míru
soukromí
● Zastavitelnost až 40 %
● Mimo záplavové území
● Bez věcných břemen
Skvělá dopravní dostupnost:
● Tachov 10 minut jízdy autem
● Dálnice D5 – nájezd cca 5 minut
● Plzeň přibližně 40 minut jízdy
● V obci je zajištěna autobusová i vlaková doprava
Občanská vybavenost v obci:
Ve Starém Sedlišti najdete základní školu, mateřskou školu, obchod, poštu, restauraci i obecní úřad. Vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování je tedy v dosahu.
Lokalita:
Staré Sedliště – klidná a dobře dostupná lokalita s veškerou technickou infrastrukturou a občanským zázemím.
GPS: 49.7394097N, 12.6997144E
Přímo od majitele - Neplatíte provizi RK!
Možnost odpočtu DPH pro plátce daně z přidané hodnoty.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Pozemek je volně
přístupný, zájemci si ho mohou kdykoliv dojet prohlédnout osobně.
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (924 Kč/m²)
- Pozemek
- 973 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-makler-filip-hron
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
49 m
školka
392 m
pošta
195 m
restaurace
560 m
škola
392 m
vlak
738 m
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
rozpětí 987 920 – 2.64 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.13 mil. · váha 51 %
Model z dat
1.77 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 159 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 988 731 Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Staré Sedliště, Mchov, rozc.)
- Nádraží
- 120 m
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |