prodej pole 2 240 m²

Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Inzerát nabízí podíly na různých listech vlastnictví, např. podíl 2/158 nebo 2/168.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v k. ú. Karlovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Karlovice LV č. 74 o výměře 0 m², podíl 2/158 • Parcela č. 1792/9 - o výměře 13 m² (Vodní plocha) LV č. 319 o výměře 23 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1676/20 - o výměře 1535 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1676/21 - o výměře 408 m² (Trvalý travní porost) LV č. 323 o výměře 0 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1791/95 - o výměře 6 m² (Vodní plocha) LV č. 659 o výměře 2135 m² • Parcela č. 1776/1 - o výměře 1549 m² (Orná půda) • Parcela č. 1776/2 - o výměře 359 m² (Orná půda) • Parcela č. 1792/5 - o výměře 227 m² (Vodní plocha) LV č. 789 o výměře 7 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1695/17 - o výměře 611 m² (Trvalý travní porost) LV č. 851 o výměře 5 m², podíl 2/158 • Parcela č. 1731/2 - o výměře 357 m² (Ostatní plocha) LV č. 1344 o výměře 59 m², podíl 2/158 • Parcela č. 1731/1 - o výměře 4658 m² (Ostatní plocha) LV č. 1395 o výměře 1 m², podíl 2/158 • Parcela č. 1793/7 - o výměře 16 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1793/8 - o výměře 16 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1793/9 - o výměře 16 m² (Vodní plocha) LV č. 1415 o výměře 7 m², podíl 2/158 • Parcela č. 1676/17 - o výměře 263 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1676/18 - o výměře 279 m² (Trvalý travní porost) LV č. 1437 o výměře 0 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1796/31 - o výměře 20 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1796/36 - o výměře 9 m² (Vodní plocha) LV č. 1439 o výměře 3 m², podíl 2/158 • Parcela č. 1676/19 - o výměře 257 m² (Trvalý travní porost) LV č. 1443 o výměře 0 m², podíl 2/158 • Parcela č. 1792/7 - o výměře 15 m² (Vodní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 101 867 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 2240 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-08-20-094808

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	101 867 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

101 867 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

263 069 Kč

166 266 – 532 129 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 247 285 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 301 825 · váha 35 %

Model z dat 270 318 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 170 800 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 301 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 318 Kč (rozpětí 172 222 Kč – 456 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 170 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 101 867 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 02:04

Inzerát nabízí drobné spoluvlastnické podíly na mnoha různých pozemcích v katastru Karlovice. Vzhledem k rozsahu podílů jde o komplikovanou investici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Valdštejnsko)
Nádraží: 1161 m (Karlovice-Sedmihorky)
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 288 min · 1 přestup
Liberec: 291 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 296 min · 1 přestup
České Budějovice: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.19 mil. → 101 867
24.08.2026	přidáno