prodej pole 2 226 m²
Karlovice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — podíl 2/168
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Karlovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Karlovice LV č. 49 o výměře 11 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1683/3 - o výměře 532 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1683/4 - o výměře 140 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1683/5 - o výměře 293 m² (Ostatní plocha) LV č. 321 o výměře 0 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1796/32 - o výměře 11 m² (Vodní plocha) • Parcela č. 1796/33 - o výměře 18 m² (Vodní plocha) LV č. 659 o výměře 2196 m² • Parcela č. 1646/2 - o výměře 2196 m² (Orná půda) LV č. 1280 o výměře 17 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1683/1 - o výměře 845 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1683/6 - o výměře 616 m² (Ostatní plocha) LV č. 1337 o výměře 0 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1794/12 - o výměře 14 m² (Vodní plocha) LV č. 1433 o výměře 0 m², podíl 2/168 • Parcela č. 1795/4 - o výměře 14 m² (Vodní plocha) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 90 640 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 2226 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-20-100017
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 90 640 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.06 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 640 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
232 336 Kč
157 381 – 454 992 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 218 396 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
324 185 · váha 35 %
Model z dat
275 985 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
169 732 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 324 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 275 985 Kč (rozpětí 175 832 Kč – 465 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 169 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 640 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 08:04
Prodej menších dílčích podílů na různých parcelách v k. ú. Karlovice. Jedná se o velmi malý spoluvlastnický podíl (2/168).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 2/168
Dostupnost
- Zastávka
- 597 m (Sedmihorky, EVEN)
- Nádraží
- 271 m (Karlovice-Sedmihorky)
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 288 min · 1 přestup
- Liberec
- 291 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 296 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 312 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 9.06 mil. → 90 640 |
| 24.08.2026 | přidáno |