prodej pole 7 136 m²
Kobyly · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
0,7 ha pozemků v k. ú. Kobyly Nabízíme k prodeji do spoluvlastnického podílu ve výši id. 1/2 tři pozemky v k. ú. Kobyly, okres Liberec. Jedná se o parcely č. 260, 264 a 528/58 zapsané na LV 176 o celkové podílové výměře 7.136 m² (podíly již přepočítány). Dle katastru jsou pozemky evidovány jako oraná půda a trvalý travní porost, jsou soustředěny do dvou celků a nachází se na jihovýchodě a jihozápadě obce. V územním plánu pozemky leží v plochách zemědělských. . V současné době jsou pozemky propachtovány, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 260 - 50°36'47.12"N, 15°00'47.77"E parcela č. 264 - 50°36'45.59"N, 15°00'52.11"E parcela č. 528/58 - 50°36'09.74"N, 14°59'53.03"E
Parametry
- Cena
- 321 100 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 7136 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3860
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 321 100 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 32.11 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
452 539 Kč
rozpětí 352 382 – 664 149 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 425 387 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
437 712 · váha 81 %
Model z dat
474 534 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
606 560 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 437 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 474 534 Kč (rozpětí 265 462 Kč – 817 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 606 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 321 100 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Kobyly)
- Nádraží
- 5639 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 32.11 mil. → 321 100 |
| 24.08.2026 | přidáno |