prodej louky 1 062 m²

Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podíl 1/8 na pozemku 8500 m² Kravaře v Čechách (LV 276) Nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl 1/8 na pozemku o celkové výměře 8 500 m², zapsaném na LV 276 v katastrálním území Kravaře v Čechách, okres Česká Lípa. Pozemek je veden jako trvalý travní porost a leží v klidné části obce Kravaře v Čechách, s přístupem po polní cestě. Jedná se o zemědělsky obhospodařovanou plochu s výhledem na okolní krajinu a stabilní investiční potenciál. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 59 000 Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2717

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	59 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

94 680 Kč

rozpětí 67 480 – 144 460 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 88 999 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 68 059 · váha 91 %

Model z dat 219 501 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 665 832 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 68 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 219 501 Kč (rozpětí 122 792 Kč – 378 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 665 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Kravaře)
Nádraží: 936 m (Kravaře v Čechách)
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.90 mil. → 59 000
24.08.2026	přidáno