prodej stavebního pozemku 5 519 m²
Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej unikátního lesního pozemku k bydlení v srdci Českého ráje na Hrubé skále Hledáte unikátní pozemek pro stavbu domu zapuštěného do přírody, který je doslova uprostřed lesa, obklopený zelení, skalnatými výběžky a současně není daleko od občanské vybavenosti? Je vaším vysněným místem pro bydlení klidné místo nedaleko Hrubé skály? Pak pro vás mám ideální pozemek, který si vás bezpochyby získá. Velkorysý pozemek o rozloze 5519 m², kde budete mít jen 1 příjemného souseda, má nepravidelně svažitý terén, na pozemku se nachází vzrostlá zeleň. Je ideální pro vybudování přírodního bydlení, kde si budete i uvnitř domu připadat, jako byste právě byli venku. Jelikož na pozemku dříve stával rodinný dům, elektřina je již na místě zavedena. Je vydáno povolení na studnu. Odpad je pak v budoucnu potřeba řešit septikem nebo ČOV. Pozemek je oplocený. Vstup na něj je zajištěn věcným břemenem přes pozemek souseda viz. fotky. Okolí Hrubé skály je významné svým malebným přírodních charakterem. Je zde nespočet míst pro aktivní i pasivní trávení volného času, u vody i v lesích a zeleni. Občanskou vybavenost najdete přímo v obci, zejména pak základní i mateřskou školu, smíšené zboží, poštu a mnoho dalšího. Z Hrubé skály jsou dobře dostupná všechna turisticky významná místa v okolí hrady Trosky a Kost, město Turnov, hora Kozákov, Prachovské a Klokočské skály a další přírodní a kulturní památky. Obec také nabízí různé spolky - sdružení dobrovolných hasičů, myslivecký nebo horolezecký. V okolí je nespočet možností pro pěší turistiku a cykloturistiku. V zimním období lze využít překrásné terény pro běžkaře, pro sjezdové lyžování jsou odtud dobře dostupné Krkonoše nebo sjezdovka na nedalekém Kozákově. Do Turnova, Jičína, ale i dalších míst se pohodlně dostanete vlakem, autobusem, nebo autem. Milovníky her jistě potěší i fakt, že se v těchto místech odehrávala Kingdom come deliverance 2.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (849 Kč/m²)
- Pozemek
- 5519 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-19109
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.69 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 4687.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.26 mil. Kč
rozpětí 4.56 mil. – 7.66 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
4.69 mil. · váha 79 %
Model z dat
4.62 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
13.15 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 849 Kč/m² → 4.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 651 m (Prašivec)
- Nádraží
- 1038 m (Hrubá Skála)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |