prodej pole 38 750 m²

Horka u Staré Paky · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Pole, 38750m², Vidochov Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 1525 a 1531 v katastrálním území Vidochov. Díky své strategické poloze u nové komunikace I/16 představují zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Pozemky se nacházejí ve velmi dobře dostupné lokalitě na rozhraní Českého ráje a Podkrkonoší, s otevřenými výhledy do okolní krajiny a směrem na panorama Krkonoš. Lokalita nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti komerční infrastruktury. Díky napojení na I/16 je zajištěno pohodlné spojení směrem na Jičín, Novou Paku, Hradec Králové i Prahu. Investiční potenciál: Velkou předností pozemků je jejich poloha v bezprostřední blízkosti nové komunikace I/16 a komerční infrastruktury. Pozemky v návaznosti na významné dopravní tahy bývají dlouhodobě vyhledávány investory díky svému potenciálu a omezené nabídce podobně situovaných lokalit. Územní plán a využití: Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako NZ – plochy zemědělské. Územní plán obce se průběžně aktualizuje dle potřeb rozvoje obce a regionu. Strategická poloha těchto pozemků tak může do budoucna představovat zajímavý investiční potenciál. Budoucí změna využití území samozřejmě není garantována. Pozemky jsou vhodné jak pro zemědělské využití, tak pro investory hledající dlouhodobé uložení kapitálu do půdy v atraktivní lokalitě Podkrkonoší. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pozemky osobně představíme. Těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 38750 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N118024

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.09.2026	2.20 mil. Kč	-8.3 %
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	240.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč

1.81 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 2.03 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 455 m (Horka u Staré Paky, autobusové stanoviště)
Nádraží: 266 m (Horka u Staré Paky)
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.09.2026	zlevněno 2.40 mil. → 2.20 mil.
25.08.2026	zlevněno 240.00 mil. → 2.40 mil.
24.08.2026	přidáno