prodej louky 5 198 m²

Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka, prodej, Železný Brod, Jablonec nad Nisou V blízkosti Železného Brodu nabízím k prodeji vlastnictví na souboru navazujících pozemků. Tvoří zákoutí v klidném prostředí a jsou tak vhodné pro rekreační aktivity. Pro jejich umístění lze ale také spekulovat na jejich budoucí zastavění. Pozemky: - tvoří jeden celek - jsou pohodlně přístupné z cesty - leží u jižního okraje Železného Brodu - jsou přirozeně ohraničeny lesem - mají třídu ochrany pět (je tedy snazší přeměna na nezemědělské účely) Katastrální území Železný Brod, -> parc. č. 2109/2, 2110, 2120, LV 3412 -> celková výměra 10 396 m² -> výměra určená k prodeji 5 198 m² V katastru neproběhly komplexní pozemkové úpravy, které probíhají postupně v celé ČR, to znamená, že se v budoucnu budou řešit vlastnické vztahy, uspořádání parcel. Pokud máte zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní smluvní servis i související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 228 712 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 5198 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9276-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	228 712 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.87 mil. Kč

Odhad reálné ceny

516 731 Kč

rozpětí 343 269 – 816 349 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 485 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 411 614 · váha 89 %

Model z dat 445 551 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 411 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 445 551 Kč (rozpětí 249 248 Kč – 767 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 228 712 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Železný Brod, Malé náměstí)
Nádraží: 856 m (Železný Brod)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.87 mil. → 228 712
24.08.2026	přidáno