Prodej stavebního pozemku 2000 m²
Bezdružice, Bezdružice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte oázu klidu pro rodinné rekreační sídlo, prostor pro trvalé bydlení v čisté přírodě, nebo výjimečnou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji unikátní soubor tří stavebních pozemků v malebné lokalitě u Bezdružic na Plzeňsku (Český mlýn). Projekt disponuje již vydaným a pravomocným stavebním povolením a kompletní prováděcí dokumentací ke všem třem objektům. Můžete začít stavět okamžitě a bez úředních průtahů!
Původní velký pozemek bude na základě geometrického plánu rozdělen na 3 samostatné parcely. Tento pozemek s budoucí výměrou kolem 2000 m². K pozemku náleží také ideální spoluvlastnický podíl v rozsahu 1/3 na společné příjezdové komunikaci (173 m²).
Projekt je schválen pro výstavbu těchto 3 objektů:
DŮM 3 (Komfortní bezbariérový bungalov 3+kk):Moderní, prakticky řešené přízemní bydlení s velkým skladovým zázemím.
Užitná plocha:90,3 m² (kompletně v 1. NP).
Zastavěná plocha: cca 112 m².
Veškeré informace včetně projektové dokumentace naleznete na webových stránkách Yetodoma v sekci katalog nemovitostí.
Technická připravenost a inženýrské sítě: Všechny domy jsou navrženy z prémiových materiálů (nosné zdivo Heluz Family) a s moderními technologiemi (příprava na krbové vložky Romotop pro hřejivou atmosféru, moderní větrání a hydroizolace). Součástí schváleného projektu je kompletní zasíťování: napojovací body pro elektřinu, vybudování vodovodních přípojek pro každý dům a řešení dešťové kanalizace.
Kouzlo lokality: Okolí Bezdružic na Plzeňsku je vyhlášenou oázou klidu, čistého vzduchu a panenské přírody, v těsném sousedství Konstantinových Lázní. Místo nabízí absolutní soukromí a těsný kontakt s přírodou, což z něj činí dokonalé místo pro relaxaci a únik z městského shonu, zároveň je však lokalita díky dostupné občanské vybavenosti perfektně připravena i pro plnohodnotné trvalé bydlení.
Hlavní benefity:
Okamžitý start:Stavební povolení je v ceně – ušetříte měsíce až roky papírování.
Všestranné využití:Ideální jako rodový rekreační komplex, kombinace vlastního bydlení a komerčního pronájmu, nebo jako čistě investiční developerský projekt.
Jasné právní vztahy:Geometrický plán přesně vymezuje parcely, příjezd je bezpečně ošetřen spoluvlastnickými podíly.
Pro vážné zájemce je k dispozici kompletní projektová dokumentace, situace GP a podrobné informace. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či prohlídku tohoto jedinečného místa!
Ze stany prodejce bede v areálu provedeno:
- příjezdová Štěrková cesta.
- přípojky vody a elektro.
Parametry
- Cena
- 1.73 mil. Kč (863 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (15 dní)
- Prodávající
- yetodoma
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4129 m
MHD
1050 m
školka
1331 m
lékař
1331 m
pošta
1161 m
restaurace
1062 m
škola
1243 m
vlak
1539 m
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 5.95 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.35 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.67 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 177 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Bezdružice, aut. st.)
- Nádraží
- 668 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |