Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2000 m²

Bezdružice, Bezdružice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte oázu klidu pro rodinné rekreační sídlo, prostor pro trvalé bydlení v čisté přírodě, nebo výjimečnou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji unikátní soubor tří stavebních pozemků v malebné lokalitě u Bezdružic na Plzeňsku (Český mlýn). Projekt disponuje již vydaným a pravomocným stavebním povolením a kompletní prováděcí dokumentací ke všem třem objektům. Můžete začít stavět okamžitě a bez úředních průtahů! Původní velký pozemek bude na základě geometrického plánu rozdělen na 3 samostatné parcely. Tento pozemek s budoucí výměrou kolem 2000 m². K  pozemku náleží také ideální spoluvlastnický podíl v rozsahu 1/3 na společné příjezdové komunikaci (173 m²). Projekt je schválen pro výstavbu těchto 3 objektů: DŮM 3 (Komfortní bezbariérový bungalov 3+kk):Moderní, prakticky řešené přízemní bydlení s velkým skladovým zázemím. Užitná plocha:90,3 m² (kompletně v 1. NP). Zastavěná plocha: cca 112 m². Veškeré informace včetně projektové dokumentace naleznete na webových stránkách Yetodoma v sekci katalog nemovitostí. Technická připravenost a inženýrské sítě: Všechny domy jsou navrženy z prémiových materiálů (nosné zdivo Heluz Family) a s moderními technologiemi (příprava na krbové vložky Romotop pro hřejivou atmosféru, moderní větrání a hydroizolace). Součástí schváleného projektu je kompletní zasíťování: napojovací body pro elektřinu, vybudování vodovodních přípojek pro každý dům a řešení dešťové kanalizace. Kouzlo lokality: Okolí Bezdružic na Plzeňsku je vyhlášenou oázou klidu, čistého vzduchu a panenské přírody, v těsném sousedství Konstantinových Lázní. Místo nabízí absolutní soukromí a těsný kontakt s přírodou, což z něj činí dokonalé místo pro relaxaci a únik z městského shonu, zároveň je však lokalita díky dostupné občanské vybavenosti perfektně připravena i pro plnohodnotné trvalé bydlení. Hlavní benefity: Okamžitý start:Stavební povolení je v ceně – ušetříte měsíce až roky papírování. Všestranné využití:Ideální jako rodový rekreační komplex, kombinace vlastního bydlení a komerčního pronájmu, nebo jako čistě investiční developerský projekt. Jasné právní vztahy:Geometrický plán přesně vymezuje parcely, příjezd je bezpečně ošetřen spoluvlastnickými podíly. Pro vážné zájemce je k dispozici kompletní projektová dokumentace, situace GP a podrobné informace. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či prohlídku tohoto jedinečného místa! Ze stany prodejce bede v areálu provedeno: - příjezdová Štěrková cesta. - přípojky vody a elektro.

Parametry

Cena
1.73 mil. Kč (863 Kč/m²)
Pozemek
2000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (15 dní)
Prodávající
yetodoma

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4129 m MHD 1050 m školka 1331 m lékař 1331 m pošta 1161 m restaurace 1062 m škola 1243 m vlak 1539 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 177 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.73 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Bezdružice, aut. st.)
Nádraží
668 m (Bezdružice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 znovu v nabídce
07.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno