prodej pole 76 m²

Radčice · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 474 m², Podíl 52 % o výměře 76 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Radčice, okres Jablonec nad Nisou, o celkové výměře 474 m² sestávající ze 3 parcel. parc. č. 1333, k. ú. Radčice, 104 m², podíl 0.0208, (2.17 m²)parc. č. 1334, k. ú. Radčice, 237 m², podíl 0.0208, (4.94 m²)parc. č. 1332, k. ú. Radčice, 133 m², podíl 0.5208, (69.27 m²)Investiční pozemky o celkové výměře 474 m² v okrese Jablonec nad Nisou představují nabídku pro dlouhodobé držení. Konkrétní možnosti budoucího využití vycházejí z platného územního plánu obce. Pro poskytnutí kompletní dokumentace, výpisu z katastru a dalších podrobností nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1332 - výměra 133 m² - hospodařící Zemědělská farma Jílové s. r. o. hospodaří na 106 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 156 Kč (397 Kč/m²)
Pozemek: 76 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-25305

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	30 156 Kč	-99.9 %
24.08.2026	30.16 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12 807 Kč

rozpětí 9 640 – 19 988 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 039 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 90 km) 10 593 · váha 69 %

Model z dat 23 178 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 6 460 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 36 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 10 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 178 Kč (rozpětí 12 966 Kč – 39 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 156 Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Radčice)
Nádraží: 2953 m (Návarov)
Praha hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.16 mil. → 30 156
24.08.2026	přidáno