prodej stavebního pozemku 1 005 m²

Křižany · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k výstavbě, 1 005 m², Křižany V malebné krajině Podještědí, v obci Křižany, nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 005 m². Dle územního plánu se pozemek nachází v části určené k výstavbě menšího rodinného domu či rekreační chaty, což z něj činí ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou. Pozemek je rovinatý a jeho hranice lemují vzrostlé stromy, které dodávají místu příjemnou atmosféru i dostatek soukromí. Díky svému umístění nabízí ideální kombinaci klidného venkovského života a dobré dostupnosti města. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Odpady bude nutné řešit vlastní čističkou odpadních vod. Zásobování vodou lze vyřešit vlastním vrtem nebo připojením k veřejnému vodovodu v kooperaci se sousedním pozemkem. Lokalita potěší všechny milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Okolí nabízí množství turistických tras, cyklostezek a krásnou krajinu v blízkosti Ještěd. Do centra Liberec se pohodlně dostanete za přibližně 25 minut jízdy autem. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov v klidné lokalitě s přírodou na dosah a zároveň s dobrou dostupností do města, tento pozemek je skvělou volbou. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (1881 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29870

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

rozpětí 2.34 mil. – 4.68 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.42 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 401 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Křižany, pila)
Nádraží: 1676 m (Křižany)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno