prodej stavebního pozemku 1 203 m²

Frýdlant · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1203m², Frýdlant Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 203m² v klidné části města Frýdlant s výbornou dostupností do centra. Jedná se o soubor pěti stavebních pozemků. Pozemek je vhodný dle platného ÚP pro stavbu rodinného domu s max. 2 NP a Elektřina přivedena na hranici pozemku. Kanalizace v této lokalitě není a odpady je nutno řešit vybudováním ČOV. Pozemek je celodenně prosluněný. Bližší informace na vyžádání. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1992 Kč/m²)
Pozemek: 1203 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N97356

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23963.28 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč

rozpětí 2.61 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 73 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.73 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.46 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 267 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Frýdlant, železniční stanice)
Nádraží: 147 m (Frýdlant v Čechách)
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno