prodej stavebního pozemku 1 270 m²

Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, 1270m², Desná, Desná I Mírně svažitý terén, poskytující krásný výhled na okolní krajinu, se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Tanvald je známý svou malebnou přírodou a bohatými možnostmi pro turistiku a zimní sporty. V blízkosti pozemku se nachází veškerá infrastruktura – školy, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost: autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti, je zde vlakové spojení a rychlý přístup k hlavním silničním tahům. Inženýrské sítě (elektřina, voda) jsou v dosahu pozemku. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu, který vám poskytne útočiště pro relaxaci a odpočinek v srdci Jizerských hor. Užijte si klid a soukromí, které tato lokalita nabízí, a přitom buďte v dosahu všeho potřebného pro komfortní život. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti k nákupu pozemku v jedné z nejžádanějších lokalit. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (1551 Kč/m²)
Pozemek: 1270 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N104110

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19694.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 1.84 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.62 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 064 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 772 379 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Desná, kostel)
Nádraží: 691 m (Desná-Riedlova vila)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno