prodej lesa 2 671 m²

Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků k. ú. Semily Prodám lesní pozemky v katastrálním území Semily. Jedná se o: - p. č. 2692 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 107 m² (stáří lesa 110 let - zastoupení dřevin jasan, borovice, stáří lesa 25 let - zastoupení dřevin smrk), - p. č. 2693/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 564 m² (stáří lesa 62 let - zastoupení dřevin smrk, bříza). Přístup k pozemkům je z louky. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 2 671 m². 

Parametry

Cena: 94 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2671 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-822

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	94 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

249 679 Kč

rozpětí 225 470 – 282 444 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 234 698 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 247 200 · váha 87 %

Model z dat 283 882 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 227 810 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 247 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 283 882 Kč (rozpětí 158 808 Kč – 488 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 227 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 94 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 685 m (Semily, Podskalí)
Nádraží: 2444 m (Semily)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.40 mil. → 94 000
24.08.2026	přidáno