Prodej zahrady 402 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji udržovanou zahradu se zahradní chatkou v Tachově, v zahrádkářské kolonii „Hejčák“.
Celková výměra zahrady činí 402 m², zastavěná plocha zahradní chatky je 17 m². Chata prošla rekonstrukcí a stejně jako celá zahrada je ve výborném a velmi udržovaném stavu. Nemovitost je připravena k okamžitému rekreačnímu využití bez nutnosti dalších větších investic.
Na pozemek je přivedena elektřina a voda. Voda je napojena na veřejný vodovod a je osazena vlastním vodoměrem, přičemž její využívání je možné celoročně. K dispozici je také chemické WC.
Součástí prodeje je kompletní vybavení zahradní chatky a zahrady, což novému majiteli umožňuje začít nemovitost prakticky ihned využívat.
Velkým benefitem je prostorná terasa, která nabízí příjemné místo pro posezení, grilování a odpočinek a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Na zahradě je také připravena venkovní sauna, jejíž realizace je již ve vysokém stupni dokončení a k jejímu zprovoznění zbývají pouze dokončovací práce.
Celý pozemek je oplocený a nachází se v příjemném prostředí zahrádkářské kolonie „Hejčák“ v Tachově. Zahrada představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní místo pro relaxaci, zahradničení a trávení volného času.
Koupi nemovitosti lze financovat úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme.
Doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (2985 Kč/m²)
Pozemek: 402 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 224 m školka 341 m lékař 98 m pošta 375 m restaurace 91 m škola 167 m obchod 308 m vlak 674 m

Odhad reálné ceny

777 435 Kč

rozpětí 538 240 – 1.09 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 730 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 797 679 · váha 84 %

Model z dat 869 457 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 252 038 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 984 Kč/m² → 797 679 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 869 457 Kč (rozpětí 486 388 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 252 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Tachov, BHS)
Nádraží: 615 m (Kolej 4)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno