prodej stavebního pozemku 2 700 m²

Kořenov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku pro rodinný dům Tato nabídka není pro realitní kanceláře. Prodej stavebního pozemku na polosamotě určeného pro výstavbu rodinného domu v blízkosti Příchovic u Kořenova s volným výhledem do dálky a do údolí (viz.titulní foto) V této lokalitě poslední nadstandardně prostorný pozemek pro dům s velkou zahradou v příjemném soukromí přírody. Na prodej je pozemkový celek o velikosti cca 5.000 m². Z toho velikost pozemku určeného ke stavbě RD je cca 1.500 m² a zbytek je zahrada obklopená stromy. V minulosti zde stál prostorný dům na jehož základy a zbytky lze navázat s novým projektem. Na pozemku je studna a elektřina. Příjezd celoročně po obecní asfaltové silnici. Všechny místní oblíbené letní a zimní lokality jsou kousek pěšky nebo do 15 min.autem. ( Příchovice U Čápa, Paseky nad Jizerou, Rejdice, přehrada Souš, Albrechtice, ski bike areál Tanvaldský Špičák atp.) Přiložené vizualizace staveb ilustrují možnosti realizací, které charakter tohoto pozemku vyloženě nabízí. . . 

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (1852 Kč/m²)
Pozemek: 2700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V, zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	50000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.00 mil. Kč

rozpětí 3.16 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.00 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 852 Kč/m² → 5.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Kořenov, Příchovice, ZD)
Nádraží: 2260 m (Kořenov zastávka)
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno