Prodej stavebního pozemku 664 m²

Bezdružice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 664 m² v klidné části Bezdružic. K dispozici je přípojka elektrické energie, vodovodní přípojka a možnost napojení na veřejnou kanalizaci i plyn.
Pozemek je dle územního plánu města Bezdružice veden v plochách určených pro venkovské bydlení. Je zde umožněno zastavění až 30 % výměry pozemku a výstavba objektu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Součástí pozemku je také menší stavba, kterou lze využít jako praktické zázemí pro budoucí výstavbu.
Bezdružice jsou příjemné menší město obklopené lesy a krásnou přírodou – ideální pro pohodlné bydlení i relaxaci. Nabízejí dostatečnou občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do Plzně. V dojezdové vzdálenosti se nacházejí také Mariánské Lázně a Karlovy Vary.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (1883 Kč/m²)
Pozemek: 664 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: holex-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3040 m MHD 20 m školka 243 m lékař 243 m pošta 169 m restaurace 232 m škola 262 m vlak 469 m

Odhad reálné ceny

916 792 Kč

rozpětí 862 869 – 1.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 861 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 887 725 · váha 90 %

Model z dat 970 902 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 337 Kč/m² → 887 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 970 902 Kč (rozpětí 543 137 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Bezdružice, aut. st.)
Nádraží: 361 m (Bezdružice)
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno