prodej stavebního pozemku 6 705 m²

Hrubá Skála · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Hnanice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemků s extra slevou a to pouze do dubna 2026 ( cena 599 m ) Pozemek je o celkové ploše 6.705 m z toho 2.500 m stavebních v obci Hnanice okres Semily s krásným výhledem na zříceninu Hradu Trosky a zároveň i na Zámek Hrubá Skála v Českém ráji. Pozemek je rovinatý, prosluněný a nachází se na okraji obce, dle územního plánu je jeho část určená k výstavbě rodinného domu a další část lze využít k podnikání. Lze tak zkombinovat podnikání s bydlením dohromady. Vjezd na pozemek je přímo z hlavní silnice č.35 , spojující Turnov - Jičín . Jsou zde připraveny tři zpevněné plochy vhodné například na mobilheim , parkování techniku či halu. Dále je zde vybudován okrasný a funkční rybníček. Při rychlém jednání sleva jistá. Jsou zde připraveny tři zpevněné plochy vhodné například na mobilheim, prodejní stánky, autobazar, půjčovna stavebních strojů či k jinému komerčnímu využití. Leží v blízkosti výstavby rodinných domů, nedaleko vlakového nádraží. Dobrá dostupnost. Využití tohoto pozemku je pouze omezeno vaší fantazií a podnikatelským záměrem. Investujte do budoucnosti a získejte stabilní zdroj příjmů z pronájmu či prodeje výsledného projektu. Ev. číslo: 631184. 

Parametry

Cena: 4.02 mil. Kč (599 Kč/m²)
Pozemek: 6705 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-631184

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.02 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4016.30 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč

rozpětí 5.26 mil. – 8.89 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 5.37 mil. · váha 79 %

Model z dat 5.30 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 15.98 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 801 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.30 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.02 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Hrubá Skála, Hnanice)
Nádraží: 984 m (Hrubá Skála)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno